Moradias T3 PRIVILEGE GAIA | SINGULAR HOMES, PRIVACY & NATURE em Arcozelo

3 Quartos
3 WC
1 Garagem
179,23 m²

Área útil
Certificado energético

Descrição

PRIVILEGE GAIA | SINGULAR HOMES, PRIVACY & NATURE é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza- Construção Nova.

O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica serviram de inspiração na hora de conceber o projeto, dotando o desenho com um estilo minimalista: simplicidade, espaços abertos, equilíbrio e serenidade.
Constituído por 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.

PRIVILEGE GAIA, localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas – Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.

PRIVILEGE GAIA situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. A essência do minimalismo está na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares.

PRIVILEGE GAIA reflete essa essência no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional.
O resultado? Um lugar surpreendente e único!

PRIVILEGE GAIA | SINGULAR HOMES, PRIVACY & NATURE é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar.

Moradias de tipologia T3 disponíveis:
• Fração "A" - Nascente, Poente, Sul (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 781.000.00€
• Fração "B" - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 759.000.00€
• Fração "E" - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 804.000.00€
• Fração "F" - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 759.000.00€
• Fração "H" - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 799.000.00€
• Fração "I" - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 799.000.00€
• Fração "J" - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 759.000.00€
• Fração "L" - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 762.000.00€
• Fração "M" - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 799.000.00€
• Fração "P" - Nascente, Poente (Área útil 179,23m²/ 2 lugares de Garagem): 762.000.00€

MAPA DE ACABAMENTOS
ESTRUTURA
• Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças.

FACHADA
• Revestimento: cerâmico de grande formato e betão aparente.
• Caixilharia em alumínio com acabamento anodizado, com ruptura térmica e vidro duplo da “TECHNAL”, ou equivalente.

VARANDAS E TERRAÇOS
• Pavimento terraço Piso 0: revestimento cerâmico a imitar madeira.
• Pavimento varandas Piso 1: revestimento cerâmico.
• Pavimento entrada: cubo de granito.
• Guardas: estrutura em varões e barras de ferro esmaltado.

CARPINTARIA INTERIOR
• Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com a altura total do pé-direito do compartimento, com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”;
• Porta de entrada de Segurança;
• Armários roupeiros embutidos em MDF lacado e revestidos interiormente em aglomerado melamínico;
• Rodapés embutidos em MDF lacado.

ACABAMENTOS GERAIS
• Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
• Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
• Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. Sancas para ocultar rolo de telas tipo “Blackout”

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
CASA DE BANHO SOCIAL
• Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
• Paredes: lambrim em cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente e paredes rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
• Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.
• Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado.
• Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente.
• Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente.

CASA DE BANHO SUITE / CASA DE BANHO SOCIAL COMUM
• Pavimentos: revestimento cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente.
• Paredes: rebocadas com reboco hidrófugo e pintura plástica.
• Proteção de zonas húmidas (paredes): revestimento cerâmico de grandes dimensões, tipo“KERLITE” ou equivalente.
• Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação.
• Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado.
• Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente.
• Bases de duche da “ROCA”, série “TERRAN” ou equivalente.
• Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente.
• Resguardos em vidro fixo, transparente e incolor.

COZINHA
• Pavimento: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
• Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
• Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação.
• Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado.
• Tampo de bancada em “SILESTONE” ref.a “PEARL JASMINE” ou equivalente.
• Pio lava-louças embutido em aço inox e misturadora monocomando.
• Eletrodomésticos da “SIEMENS” ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa de indução,micro-ondas, exaustor, frigorífico e congelador de encastrar side by side.

LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA
• Pavimentos: revestimento cerâmico.
• Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
• Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS)
• Sistema com bomba de calor aerotérmica da “DAIKIN” ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias).
• Sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento): ar condicionado com sistema de conduta da “DAIKIN” ou equivalente.
• Toalheiros elétricos nas Instalações Sanitárias.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS
SISTEMA DE VIDEOPORTEIRO
• Aparelhagem de manobra “SCHNEIDER” série “D-LIFE” ou equivalente.
• Sistema integrado de controlo de iluminação e estores.
• Proteção solar dos vãos: telas interiores elétricas em rolo, tipo “Blackout”, com sistema de calhas nos quartos.
• Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.

PISCINA
INFRAESTRUTURA PRONTA PARA EVENTUAL INSTALAÇÃO DE PISCINA
• Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 €(sem aquecimento e sem bomba de calor).

MÓVEL DA SALA E RESTANTE MOBILIÁRIO NÃO INLUÍDOS
• Podem ocorrer alterações no tipo de materiais, por exigência da obra ou dos fornecedores, mantendo-se o padrão de qualidade.

NOTAS GERAIS
• Início de obra previsto para setembro de 2025. Prazo de obra previsto 24 meses. Escritura 30 meses.
• Condições: CPCV 5%, Inicio de obra 10%, Estrutura 10%, Caixilharia 10%, Escritura 65%.
• O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento PRIVILEGE GAIA, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O Seu Sonho Começa Aqui!

Mais detalhes

Distrito: Porto

Ano de construção: 2027

Concelho: Vila Nova De Gaia

Área do terreno: 0,00 m²

Freguesia: Arcozelo

Área bruta: 266,76 m²

Características

Equipamentos

Ar Condicionado

Aspiração central

Barbecue

Bomba de calor

Caldeira

Combinado

Cozinha equipada

Estores Eléctricos

Exaustor

Fogão

Forno

Frigorífico

Isolamento térmico

Máquina de Lavar Louça

Microondas

Piso Flutuante

Placa de Indução

Placa vitrocerâmica

Poliban

Porta Blindada

Toalheiros Aquecidos

Vídeo Porteiro

Vidros Duplos

Infraestruturas

Acesso para Deficientes

Carregamento de carros elétricos

Churrasqueira

Despensa

Estacionamento Ar-Livre

Jardim

Piscina

Suite

Tecto falso

Terraço

Varanda

Zonas envolventes

Áreas de lazer infantil

Árvores de Frutos

Auto-Estrada

Banco

Biblioteca

Bombeiros

Campo

Campo de Golfe

Centro Comercial

Escola

Espaços Verdes

Estação Ferroviária

Farmácia

Ginásio

Hipermercado

Hospital

Mercado

Orientação Solar

Piscinas

Polícia

Posto de combustível

Praça de táxis

Praia

Terreno

Transportes públicos

Vista para campo

Vista para cidade

Vista para jardim

Vista para montanha

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