Apartamento T2
Porto > Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde
850 000€
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Ref. 3464/T2
Todas as fotografias
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2 Quartos
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3 WC
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1 Garagem
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102,40 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Empreendimento CASAS GARCIA DE ORTA 456 — Onde a exclusividade encontra o melhor do PortoNasce numa das localizações mais prestigiadas da cidade um projeto residencial verdadeiramente distinto. Um empreendimento pensado para quem valoriza arquitetura de excelência, privacidade e uma qualidade de vida superior, a escassos minutos do mar e do coração da cidade. Com apenas 6 frações exclusivas (T2 e T3) distribuídas por três pisos, este projeto oferece um ambiente residencial intimista e sofisticado, onde cada detalhe foi cuidadosamente desenhado para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade.
Assinado por um reconhecido gabinete de arquitetura português, este empreendimento destaca-se pela sua linguagem contemporânea e intemporal, aliada a acabamentos premium e equipamentos de última geração. Os espaços interiores amplos e luminosos prolongam-se harmoniosamente para varandas e terraços privativos, criando uma ligação natural entre o interior e o exterior — ideal para momentos de lazer, tranquilidade e convívio.
Cada apartamento foi concebido para oferecer uma experiência única de habitação, com materiais nobres como soalho em madeira natural, áreas exteriores em granito “Amarelo Real” e detalhes arquitetónicos elegantes, como as guardas em ferro de desenho clássico, que reforçam o caráter distinto do projeto. Todas as frações dispõem ainda de lugar de garagem e arrumos, garantindo total comodidade no dia a dia.
A localização é simplesmente excecional. Situado junto ao Parque da Cidade, a poucos metros da Avenida da Boavista e das praias, este empreendimento beneficia de uma envolvente única, onde o verde, o mar e a cidade coexistem em perfeita harmonia. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de colégios de referência, universidades, serviços, comércio e transportes, assegurando uma vivência prática e completa.
Casas Garcia de Orta não é apenas um empreendimento — é uma afirmação de estilo de vida, pensado para quem procura viver com distinção numa das zonas mais nobres e valorizadas do Porto.
MAPA DE ACABAMENTOS:
✔Porta da Fração de Segurança
✔Caixilharia Exterior:
- Caixilharia minimalista com vidro térmico
- Estores black-out
✔HABITAÇÕES INTERIORES:
- Pavimento em soalho de madeira natural
✔VARANDAS E TERRAÇOS:
- Pavimento em granito tipo "Amarelo Real"
- Guardas de varanda em ferro pintado com tinta esmalte tipo "Cin - Forja \294"
✔EQUIPAMENTOS COMUNS OU INDIVIDUAIS:
- Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas
- Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada ou equivalente
- Instalação elétrica e telecomunicações
- Vídeo porteiro a cores
- Ar condicionado com sistema mini VRV individualizado por fração
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
✔INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
- Pavimento em pedra natural tipo “Mármore Estremoz” ou equivalente
- Paredes revestidas em pedra natural tipo “Mármore Estremoz” ou equivalente e mosaico porcelânico não vidrado tipo Cinca 2.5cm x 2.5cm branco ou equivalente
- Louça sanitária suspensa Duravit e Geberit ou equivalente
- Torneiras monocomando ASM ou equivalente
✔COZINHAS:
- Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo lacado
- Tampos da bancada e revestimento entre os móveis de cozinha em compacto de mármore, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma ou equivalente
- Eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo placa de indução e forno
- Máquina de lavar louça; máquina de lavar e secar roupa
✔CONCLUSÃO DA OBRA:
- Prevista para o final de 2026.
NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
✔Fácil acesso a vias rápidas (A28/ Avenida da Boavista)
✔Parque e Jardim da Fundação Serralves
✔Parque da Cidade do Porto
✔Hospital CUF Porto
✔Centro Comercial NorteShopping
✔Praia de Matosinhos
✔Postos de abastecimento
✔Escolas/ Colégios/ Faculdades/ Infantário
✔Ginásios
✔Restauração
✔Supermercados
✔Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 2026
Concelho: Porto
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde
Área bruta: 111,60 m²
Características
Equipamentos
Aquecimento
Ar Condicionado
Bomba de calor
Combinado
Cozinha equipada
Elevador
Exaustor
Forno
Frigorífico
Isolamento térmico
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar Roupa
Máquina de Secar Roupa
Microondas
Piso Flutuante
Placa de Indução
Placa vitrocerâmica
Poliban
Porta Alta Segurança
Porta Blindada
Portão Eléctrico
Roupeiros
Vídeo Porteiro
Vidros Duplos
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Estacionamento Ar-Livre
Garagem
Jardim
Suite
Tecto falso
Varanda
Arrecadação
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Biblioteca
Bombeiros
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
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